Dona tu piso a un hijo en vida

El donatari (qui rep la donació) paga l'Impost sobre Successions i Donacions (ISD). La tributació varia enormement per comunitat autònoma:

• Comunitats amb bonificació elevada: Madrid (99%), Cantàbria (100% entre parents directes), Illes Balears, Canàries — les donacions entre pares i fills tenen cost fiscal mínim.
• Comunitats amb tributació mitjana: Galícia, Castella i Lleó, Andalusia — bonificacions parcials segons parentesc i quantitat.
• Comunitats amb major tributació: Catalunya, Comunitat Valenciana, Aragó — tipus més elevats encara que amb algunes reduccions.

El tipus general oscil·la entre el 7,65% i el 34% en funció del valor donat, el parentesc i el patrimoni preexistent del donatari.

Consulta amb el nostre equip per calcular la càrrega fiscal exacta segons la teva comunitat autònoma.

El procés de donació en línia amb Notaria Online es completa en aproximadament 48 hores des de la recepció de la documentació completa:

• Dia 1: Recepció de documentació, anàlisi de la situació i redacció de l'escriptura pel nostre equip jurídic.
• Dia 2: Videoconferència amb el notari i signatura de l'escriptura per donant i donatari.

Els tràmits posteriors (liquidació de l'impost de donacions i inscripció registral si hi ha immobles) porten temps addicional, habitualment 2-4 setmanes.

Les donacions de diners (donacions manuals) no requereixen escriptura notarial segons l'article 632 del Codi Civil. Es perfeccionen amb la simple entrega del diners.

Tanmateix, és molt recomanable formalitzar-les davant notari quan:

• La quantitat és significativa
• Es vol deixar constància fehacient per a futures heretatges (la donació pot computar com a avanç de la legítima)
• Es vol documentar l'origen del diners per a Hisenda
• El donatari necessita justificar l'origen dels fons davant el banc

Les donacions d'immobles sí requereixen escriptura notarial obligatòriament (art. 633 CC), sota pena de nul·litat.

Sí. Les donacions realitzades en vida poden afectar a la distribució de l'herència futura de diverses formes:

Col·lació: Els hereus forçosos (fills i descendents) que rebin una donació en vida del donant han de "col·lacionar-la" (computar-la com a avançament de la seva herència) excepte que el donant els hagi dispensat expressament d'això en l'escriptura.

Reducció de donacions inoficioses: Si les donacions en vida perjudiquen la legítima dels hereus forçosos, aquests poden exigir la reducció d'aquestes donacions per cobrir la seva legítima.

A Notaria Online assessorem sobre com estructurar les donacions per minimitzar conflictes futurs en l'herència.

Les donacions són un mitjà efectiu per transferir béns, particularment a Espanya on la quota tributària pot ser significativament reduïda en moltes comunitats autònomes. Aquest mètode permet a les famílies realitzar un traspàs patrimonial segur i econòmic de pares a fills. En donar, no només es garanteix un menor cost tributari en el present, sinó que també s'evita la incertesa de les futures obligacions fiscals associades a les herències. És una estratègia legal i fiscal que assegura tant el benefici dels donants com el dels beneficiaris.

Una donació és un acte mitjançant el qual una persona (donant) transfereix béns, diners o recursos a una altra persona, organització o entitat (beneficiari) sense esperar una compensació a canvi.