Quins són els passos per comprar una vivenda a Espanya?

El cost d'una herència té diversos components:

• Impost sobre Successions i Donacions: varia enormement per comunitat autònoma i valor de l'herència. Hi ha CCAA amb bonificació del 99% (Madrid, Canàries) i d'altres sense bonificació.
• Plusvàlua Municipal (IIVTNU): es calcula sobre l'increment del valor dels terrenys urbans, només si hi ha immobles.
• Honoraris notarials: aranzels regulats per l'Estat, proporcionals al valor dels béns.
• Registre de la Propietat: per inscriure els immobles a nom dels hereus.
• Honoraris de gestió: els de Notaria Online per coordinar tot el procés.

Solicita un pressupost personalitzat sense compromís a la nostra web o trucant al +34 611 422 933.

Sí. A Espanya es pot acceptar, acceptar a benefici d'inventari o renunciar a una herència.

Renúncia pura i simple: l'hereu no adquireix els béns ni els deutes del difunt. La renúncia ha de fer-se davant notari i és irrevocable.

¿Quan convé renunciar? Quan les deutes del difunt superen el valor dels béns, o quan fiscalment resulta més avantatjós que els fills heretin directament (renúncia trasllativa).

Acceptació a benefici d'inventari: permet acceptar l'herència limitant la responsabilitat al valor dels béns heretats, sense respondre amb el patrimoni personal. És l'opció més prudent quan hi ha incertesa sobre les deutes.

El termini per acceptar o renunciar és indefinit, però l'Hacienda pot reclamar si no es liquida l'impost en 6 mesos.

Un poder notarial apostil·lat és vàlid en tots els països firmants del Conveni de l'Aia de 1961, que inclouen més de 120 estats:

Europa: tots els països de la UE, Regne Unit, Suïssa, Noruega, Turquia, Rússia...

América: Estats Units, Canadà, Mèxic, Brasil, Argentina, Colòmbia, Xile, Perú, Veneçuela, Equador, Bolívia, Uruguai, Paraguai...

Asia-Pacífic: Austràlia, Nova Zelanda, Japó, Xina (només Hong Kong i Macao), Índia, Israel...

Àfrica: Sud-àfrica, Marroc, Tunísia...

Per a països no firmants (alguns països africans i asiàtics), el document requereix legalització consular. El nostre equip informa sobre el procediment segons el país de destinació.