¿És obligatori cancel·lar registralment la hipoteca quan es paga?

•  La localització del testament en cas que l'hereter hagués atorgat aquest document. Si de fet hagués atorgat un testament, hauríem d'obtenir la còpia autoritzada del mateix aportant el certificat d'últimes volentats i el certificat de defunció.
• Per contra, si no hagués atorgat testament, haurem d'atorgar l'acta de declaració d'hereters, necessitant igualment el certificat de defunció i el d'últimes volentats a més de tots els dades personals dels hereters.
• Hem d'investigar fins a saber quins eren tots els béns de la persona fallecida recaptant la informació necessària de bancs, registres de la propietat, vehicles així com qualsevol altre tipus de béns que es puguin heretar.
• Un cop tenim tota la documentació, hem de presentar davant l'oficina liquidadora de la comunitat autònoma on hagués fallecido el causant, una relació de béns aportant tota la informació a més de presentar el model 650 i els models 660.
• Igualment, i pel que fa a les propietats que tingués el causant, cal presentar un document als ajuntaments on radiquen aquestes finques per a la liquidació de l'impost municipal de l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana, comunament anomenat plusvàlua.
• Amb això ja hauríem complert el que marca la llei, deixant pendent l'atorgament de l'escriptura corresponent d'adjudicació d'herència per adjudicar els béns als hereters segons el testament o segons la declaració d'hereters.

El procés complet d'una herència en línia dura habitualment entre 2 i 4 mesos. Els terminis depenen de diversos factors:

• L'existència o no de testament (sense testament el procés és una mica més llarg per requerir declaració d'hereus)
• El nombre d'hereus i la seva disponibilitat per signar
• La complexitat del patrimoni (immobles en diferents registres, comptes en diversos bancs, inversions, etc.)
• L'agilitat dels organismes administratius (Registre Civil, notaries d'altres municipis, etc.)

En casos senzills amb testament i un sol immoble, el procés es pot completar en 6-8 setmanes.