Què és una cancel·lació d'hipoteca ?
És una operació que es realitza entre la part deudora que és la que té el deute i la part acreedora que és a la que se li deu el deute, sobre el pagament pendent. Amb aquesta cancel·lació d'hipoteca, com bé diu la paraula, aconseguim cancel·lar el deute pendent.Cancel·lacions de deute més importants.
- Llei de la segona oportunitat: aquesta llei permet ajornar els deutes o la seva eliminació parcial / total.
- Hipoteca de vivenda: el comprador assumeix el deute o bé paga la diferència en el moment de la compra.
- Un préstec d'una empresa amb el banc, que és el deute més comú.
- Sol·licitar a l'entitat amb la qual tens la hipoteca el certificat de deute amb el mont import corresponent del deute que quedi, o per contra, si no queda deute pendent, sol·licitar el certificat de deute de saldo zero. Aquesta sol·licitud de certificat hi ha algunes entitats que cobren per emetre'l.
- Realitzar els tràmits corresponents per a la cancel·lació d'hipoteca . Això comporta uns gastos de notaria, gestió i de registre entre d'altres que es deuran informar amb anterioritat.
- Procedir a la seva inscripció en el registre de la propietat perquè consti com a saldada aquesta deute d'hipoteca en la propietat corresponent.
- Venda de vivenda: el comprador voldrà que la vivenda que compri estigui lliura de càrregues i per això es realitza la sol·licitud del certificat, perquè es cancel·li en el mateix moment de la signatura de la compravenda. Ha de constar així en el contracte.
- Refinançament d'hipoteca: per refinançar el préstec hipotecari actual, s'ha de cancel·lar abans la hipoteca i liquidarla per poder inscriure la nova en el Registre de la Propietat.