¿Qué es una cancelación de hipoteca ?

Cancelaciones de deuda más importantes. 

• Ley de la segunda oportunidad: esta ley permite aplazar las deudas o su eliminación parcial / total. 
• Hipoteca de vivienda: el comprador asume la deuda o bien paga la diferencia en el momento de la compra. 
• Un préstamo de una empresa con el banco, que es la deuda más común. 

• Solicitar a la entidad con la que tienes la hipoteca el certificado de deuda con el montante correspondiente de la deuda que quede, o por el contrario, si no queda deuda pendiente, solicitar el certificado de deuda de saldo cero. Esta solicitud de certificado hay algunas entidades que cobran por emitirlo. 
• Realizar los trámites correspondientes para la cancelación de hipoteca . Esto conlleva unos gastos de notaría, gestión y de registro entre otros que se deberán informar con anterioridad. 
• Proceder a su inscripción en el registro de la propiedad para que conste como saldada esa deuda de hipoteca en la propiedad correspondiente. 

• Venta de vivienda: el comprador querrá que la vivienda que compre esté libre de cargas y por ello se realiza la solicitud del certificado, para que se cancele en el mismo momento de la firma de la compraventa. Deberá constar así en el contrato.
• Refinanciación de hipoteca: para refinanciar el préstamo hipotecario actual, se tiene que cancelar antes la hipoteca y liquidarla para poder inscribir la nueva en el Registro de la Propiedad. 

Dónde puede solicitarse el certificado de deuda para la cancelación de hipoteca