Plazos reales para obtener el TIE tras compraventa notarial
Cancelación hipoteca

Quant costa cancel·lar una hipoteca davant notari?

Notaría Online
·

Quant costa cancel·lar una hipoteca davant notari?

Una pregunta habitual quan s'acaba de pagar la hipoteca és: quant em costarà cancel·lar-la al Registre? Aquí et fem un desglós complet de tots els gastos que implica el procés.

Partides de cost en la cancel·lació de hipoteca

Concepte Cost aproximat Notas
Escritura notarial de cancel·lació 90 € – 200 € Depèn del capital original del préstec
Impost AJD 0 € (exempt) Presentació obligatòria però exempta
Taxes registrales 24 € – 60 € Fixades per aranzel oficial
Gestoria (opcional) 100 € – 300 € Si delegues els tràmits posteriors

Honoraris del notari

Els aranzels notarials per a l'escriptura de cancel·lació estan regulats pel Reial Decret 1426/1989. El cost base depèn del capital pendent original del préstec (no de la deuda real), i sol oscil·lar entre 90 i 200 euros per a la immensa majoria de hipoteques particulars.

Impost sobre Actes Jurídics Documentats

La cancel·lació de hipoteca està exempta d'AJD segons l'article 45.I.B.18 del Text Refós de l'Impost de Transmissions Patrimonials. No obstant això, és obligatori presentar el model tributari corresponent (model 600 o el seu equivalent autonòmic) amb l'exempció declarada. El cost és zero, però el tràmit és obligatori.

Taxes del Registre de la Propietat

El Registre cobra una taxa també basada en el capital del préstec, però amb tarifes inferiors a les notarials. Per a la majoria de hipoteques d'habitatge habitual, les taxes registrales estan entre 24 i 60 euros.

Qui paga els gastos de cancel·lació?

Des de la Llei 5/2019, quan la hipoteca es va signar abans d'aquesta data, podia haver-hi dubte sobre qui pagava els gastos. Per a la cancel·lació registral, els gastos corren en tot cas a càrrec del client (l'hipotecat), ja que és qui obté el benefici de netejar la càrrega sobre la seva propietat.

Mereix la pena cancel·lar la hipoteca registralment?

Absolutament. Encara que la hipoteca estigui econòmicament extingida, sense la cancel·lació registral la teva vivenda segueix apareixent amb càrregues. Això pot bloquejar una venda o una nova finançament i transmet una imatge jurídica incorrecta del teu patrimoni. A Notaria Online gestionem la cancel·lació de la teva hipoteca de principi a fi, inclosa la coordinació amb el teu banc, la signatura notarial i la gestió registral. Contacta'ns per a un pressupost sense compromís.
Cancelación de Hipoteca Online

Cancela tu hipoteca sin complicaciones

Tramitamos la cancelación registral de tu hipoteca online. Sin visitas al banco ni al Registro. Proceso completamente telemático.

Cancelar mi hipoteca Consulta gratuïta
Abans de marxar...

Tens un tràmit notarial pendent?

T'assessorem gratis en menys de 24 hores. Sense compromís ni lletra petita.

Consultar ara
Llamar ahora

Aviso de privacidad
El contenido del sitio web al que quieres acceder ha sido elaborado por profesionales para garantizar que la información que se ofrece es de calidad. Puede acceder a este sitio web mediante las siguientes opciones:

Pulsando el botón “Aceptar cookies y continuar”, puedes acceder al sitio web aceptando la instalación de todas las cookies.
Puedes consultar más información en nuestra Política de cookies