Revocar un poder notarial: quan i per que
Un poder notarial es una autoritzacio que permet a una altra persona actuar en nom teu davant tercers. Pero les circumstancies canvien: la relacio de confianca es trenca, l'assumpte pel qual es va atorgar el poder ja s'ha resolt, o simplement vols recuperar el control directe de les teves gestions.
El Codi Civil regula l'extincio del mandat (i per extensio del poder notarial) als articles 1732 i 1733. La revocacio es un dret del poderdant que no necessita justificacio.
Causes d'extincio del poder notarial
L'article 1732 del Codi Civil enumera les causes:
- Revocacio pel mandant.
- Renuncia del mandatari.
- Mort del mandant o del mandatari.
- Incapacitacio sobrevinguda de qualsevol de les parts.
- Concurs del mandant o del mandatari.
Excepcio: els poders irrevocables, que es poden pactar quan s'atorguen en interes de l'apoderat o d'un tercer. Pero fins i tot els poders irrevocables es poden revocar per justa causa.
Proces de revocacio pas a pas
Pas 1: acudir a un notari
No cal anar al mateix notari que va atorgar el poder original. Qualsevol notari d'Espanya pot formalitzar la revocacio. Porta el teu DNI o NIE en vigor i, si el tens, una copia del poder que vols revocar.
Pas 2: atorgar escriptura de revocacio
El notari redacta una escriptura de revocacio on s'identifica el poder revocat (data, notari autoritzant, numero de protocol) i es declara expressament revocat. Tambe pots revocar parcialment un poder, eliminant nomes algunes facultats i mantenint-ne d'altres.
Pas 3: notificar l'apoderat
La revocacio te efecte juridic des que s'atorga l'escriptura. Pero perque sigui oponible a tercers, l'apoderat ha de ser notificat. L'article 1734 del Codi Civil estableix que el que faci el mandatari ignorant la revocacio es valid davant tercers de bona fe.
La forma mes segura de notificar es el burofax amb justificant de recepcio i certificacio de contingut. Costa uns 25 euros. Tambe es pot notificar a traves del propi notari.
Pas 4: comunicar a tercers rellevants
Si el poder s'usava davant entitats concretes (un banc, el Registre de la Propietat), conve enviar-los una comunicacio amb copia de l'escriptura de revocacio.
Cost de la revocacio
L'aranzel notarial per una escriptura de revocacio de poder oscil·la entre 60 i 90 euros, incloent copies i IVA. Es un document breu (1-2 folis) que el notari pot preparar en l'acte.
Revocacio de poders internacionals
Si vas atorgar un poder davant notari espanyol per actuar en un altre pais, la revocacio davant notari espanyol es valida. Necessitaras:
- Postil·la de la Haia si el pais destinatari es signant del Conveni.
- Legalitzacio consular si el pais no es signant.
- Traduccio jurada a l'idioma del pais on es va usar el poder.
Revocacio parcial vs. total
La revocacio pot ser total (s'anul·len totes les facultats) o parcial (se n'eliminen algunes i se'n mantenen d'altres). Si dubtes entre revocar parcialment o revocar i atorgar un nou poder mes limitat, la segona opcio sol ser mes neta.
Que passa si l'apoderat es nega
La revocacio no requereix el consentiment de l'apoderat. Es un acte unilateral del poderdant. Si segueix actuant despres de la notificacio, incorre en responsabilitat civil i pot ser denunciat penalment.
El nostre servei de revocacio online
A Notaria Online tramitem revocacions de poder per videoconferencia. El proces es rapid: ens envies la referencia del poder original, el notari prepara l'escriptura i la signes en una sessio de 15-20 minuts.
Si necessites atorgar un nou poder amb facultats diferents, podem fer-ho a la mateixa sessio. Consulta el nostre servei de poders notarials.