Validez inmediata desde la firma
Revoca un poder notarial online
Cancela cualquier poder notarial que hayas otorgado previamente: poderes generales, de representación, hipotecarios o para asuntos concretos. Proceso 100% online ante notario colegiado.
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¿Qué incluye la revocación de poderes?
Gestionamos la revocación del poder desde la redacción de la escritura hasta la notificación al apoderado si lo necesitas.
- Escritura de revocación ante notario
- Redactamos y coordinamos la firma de la escritura notarial de revocación. El poder queda sin efecto desde el momento de la firma.
- Revocación de cualquier tipo de poder
- Poderes generales, específicos, para compraventa, hipotecarios, de administración de negocios, representación ante organismos públicos, etc.
- Notificación fehaciente al apoderado
- Si lo necesitas, le comunicamos la revocación al apoderado de forma fehaciente, con acuse de recibo, para evitar que siga actuando en tu nombre.
- Comunicación a entidades bancarias
- Si el poder fue otorgado para operar con bancos, te asesoramos sobre cómo notificarlo a las entidades financieras para que quede bloqueado en sus sistemas.
- Asesoramiento sin compromiso
- Te explicamos qué consecuencias tiene la revocación y qué pasos tomar si el apoderado ha realizado actos no autorizados antes de la revocación.
¿Cómo se revoca un poder notarial?
La revocación de un poder notarial se hace mediante una nueva escritura ante notario. El proceso online es rápido: desde la consulta hasta la firma puede hacerse en 24-48 horas.
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Paso 1
Cuéntanos el caso
Nos indicas qué poder quieres revocar, quién es el apoderado y si necesitas notificarle. Buscamos la escritura original si no la tienes.
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Paso 2
Preparamos la escritura
Redactamos la escritura de revocación identificando el poder a cancelar (fecha, notario, número de protocolo) con precisión jurídica.
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Paso 3
Firma ante notario
Firmas la escritura de revocación por videoconferencia, salvo si revocas un poder preventivo general, que se firma en persona. Desde ese momento el poder queda revocado con plena validez legal.
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Paso 4
Notificación si procede
Si lo solicitas, notificamos la revocación al apoderado y a las entidades que corresponda para garantizar que no pueda seguir actuando en tu nombre.
¿Qué necesito para revocar un poder?
- DNI o NIE del poderdante (quien otorgó el poder)
- Copia o referencia del poder a revocar (fecha, notario, número de protocolo)
- Datos del apoderado (nombre, DNI) si quieres incluirlos en la escritura
Si no tienes copia del poder original, podemos localizarlo a través del Índice General Notarial o solicitando copia al notario que lo autorizó.
Consultar sin compromiso →¿Cuándo conviene revocar un poder notarial?
Revocar un poder notarial es necesario cuando ya no quieres que la persona a quien lo otorgaste siga actuando en tu nombre. Las situaciones más habituales son: separación o divorcio, cuando el apoderado ha fallecido o ya no tiene capacidad, cuando se ha tramitado el asunto para el que se otorgó el poder, o simplemente porque ha desaparecido la confianza.
También es recomendable revocar poderes antes de otorgar uno nuevo a otra persona, para evitar que los dos poderes coexistan y generen confusión en las entidades.
¿Un poder caduca automáticamente?
Los poderes notariales no caducan automáticamente salvo que se haya establecido un plazo en el propio poder. Un poder de 2005 sin plazo de vigencia sigue siendo técnicamente válido hoy. Por eso es crucial revocarlos formalmente cuando ya no se necesitan.
¿Qué validez tiene la revocación?
La revocación tiene validez desde el momento de la firma ante notario. Sin embargo, para que sea oponible a terceros de buena fe (como bancos o Registros), lo más seguro es notificar la revocación de forma fehaciente.
Dudas frecuentes sobre revocación de poderes
Ver todas las preguntas frecuentes
¿Necesito poder notarial para que alguien venda mi piso en mi nombre?
Para que otra persona firme la venta por ti necesita representación suficiente. El poder debe identificar las facultades de venta y sus límites; la notaría revisa su suficiencia para la operación. Un poder para ese acto concreto puede admitirse por videoconferencia. La referencia orientativa de gestión es de 4 a 7 días hábiles con documentación completa, sujeta a agenda y entrega; una urgencia requiere confirmación expresa.
¿Qué es la legitimación de firma y en qué se diferencia del poder notarial?
La legitimación de firma es un acto notarial distinto del poder. En la legitimación, el notario certifica únicamente que una firma es auténtica y pertenece a la persona identificada, sin crear ninguna representación ni autorización. El notario no da fe del contenido del documento.
El poder notarial, en cambio, autoriza a una persona a actuar en nombre de otra para uno o varios actos jurídicos concretos.
¿Cuándo se necesita legitimación de firma?
- Documentos privados que deben presentarse ante organismos que exigen autenticación notarial
- Contratos o cesiones de derechos que van a usarse en el extranjero
- Instancias administrativas que exigen firma legitimada
La legitimación de firma es más rápida y económica que una escritura pública. Puede tramitarse online con el firmante compareciendo por videollamada, amparada por la Ley 11/2023.
¿Qué tipos de poderes notariales existen?
Un poder especial delimita actos concretos; un general contiene facultades más amplias; uno preventivo regula la representación ante futuras necesidades de apoyo. También hay poderes para pleitos y ante Administraciones. No todos se firman por videoconferencia: los generales y preventivos requieren otorgamiento presencial.
¿Se puede revocar un poder notarial? ¿Cómo?
Con carácter general, el poderdante puede revocar un poder mediante el correspondiente acto notarial. Deben revisarse los casos especiales, notificar la revocación al apoderado y valorar la comunicación a terceros que puedan utilizarlo. La pérdida de autonomía no debe tratarse como una extinción automática en todos los supuestos: conviene revisar el documento y las medidas de apoyo aplicables.
¿Tiene el mismo valor legal un poder notarial firmado por videoconferencia?
El poder autorizado por notario mediante el procedimiento legal de videoconferencia tiene validez como documento público. Debe corresponder a un supuesto admitido y cumplir las garantías de identificación, consentimiento y firma. Mostrar el DNI en una videollamada ordinaria no es suficiente. Los poderes generales y preventivos están excluidos de esta modalidad.
¿Para qué se usa un poder notarial en la práctica?
Los poderes notariales son imprescindibles en numerosas situaciones cotidianas:
- Compraventa de inmuebles: cuando el propietario no puede asistir a la firma de la escritura
- Gestión de herencias: para que un heredero gestione el proceso en nombre de todos
- Trámites bancarios: operar cuentas, contratar o cancelar productos financieros
- Representación en procedimientos judiciales
- Gestión de propiedades en España desde el extranjero
- Gestiones ante la Administración: Hacienda, Seguridad Social, Ayuntamientos
- Firma de contratos de arrendamiento
- Actos societarios: junta general, ampliación de capital, etc.
- Planificación de la dependencia: poder preventivo para casos de incapacidad
¿Es necesario que acuda el apoderado a la firma?
¿Puedo designar a más de un apoderado en un poder notarial?
¿Cuánto tiempo es válido un poder notarial?
¿Cómo puedo revocar un poder notarial?
¿Cuál es la diferencia entre un poder notarial general y uno específico?
¿Por qué necesito un poder notarial?
¿Qué es un poder notarial?
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