Subsana tu escritura sin volver a empezar
Si el Registro Mercantil o de la Propiedad te ha devuelto la escritura con defectos, no necesitas otorgar una escritura nueva. Un acta de subsanación corrige los errores y permite la inscripción.
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Qué es y para qué sirve
La subsanación notarial es el documento que corrige errores formales o materiales de una escritura ya firmada: erratas, datos incompletos, citas legales mal incorporadas. Permite que el Registro acepte la inscripción sin que tengas que repetir todo el proceso ni pagar otra vez por la escritura original.
Cuándo lo necesitas
- Calificación negativa del Registro Mercantil por error material.
- Calificación negativa del Registro de la Propiedad por descripción incorrecta.
- Olvido en la mención de un poder, una facultad o un órgano social.
- Errores de transcripción detectados tras la firma original.
Qué incluye
- Revisión de la nota de calificación del Registro
- Acta de subsanación notarial
- Coordinación con el registrador si hace falta consulta previa
- Presentación telemática para inscripción
- Seguimiento hasta la inscripción definitiva
Cómo se hace
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1
Nos envías la nota de calificación
Identificamos exactamente qué hay que subsanar y cómo.
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2
Acta de subsanación
Firma online por la persona o personas que firmaron la escritura original.
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3
Presentación en el Registro
Volvemos a presentar con la subsanación. Inscripción en 5-10 días.
Preguntas frecuentes
¿Tienen que firmar otra vez todos los que firmaron la escritura?
Solo los afectados por el error. Si es un dato de un socio, basta ese socio. Si es un acuerdo social, los apoderados.
¿Y si el error es del notario original?
Entonces la subsana el propio notario, sin coste para ti. Si ya no ejerce, lo hace el notario que custodia su protocolo.
¿Sirve para escrituras antiguas?
Sí. No hay plazo. Mientras haya algo que subsanar, se puede otorgar la subsanación.
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Quién lleva tu trámite
Un equipo de abogados y gestores prepara la documentación, te explica qué vas a firmar y te cita con uno de los notarios colegiados de nuestra red. No somos una notaría: quien autoriza la firma es siempre el notario.
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