Què regula els honoraris del notari
Els honoraris dels notaris a Espanya estan fixats pel Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre. No són negociables. Tant és a quina notaria vagis: tots apliquen la mateixa escala. El que canvia és la rapidesa del servei, l'atenció al client i la disponibilitat per treballar per videoconferència.
L'aranzel es divideix en dos grans grups: documents amb quantia econòmica (compravendes, hipoteques, herències, donacions) i documents sense quantia (testaments, poders, actes). Per als primers, el preu depèn del valor de l'acte. Per als segons, hi ha tarifes fixes.
L'escala per trams de l'aranzel notarial
L'aranzel funciona de forma acumulativa, com l'IRPF. No s'aplica un percentatge únic sobre tota la quantia, sinó que cada tram té el seu propi tipus. Els trams vigents són:
- Fins a 6.010,12 €: 4,5‰ (quatre amb cinc per mil).
- De 6.010,13 € a 30.050,61 €: 1,50‰.
- De 30.050,62 € a 60.101,21 €: 1,00‰.
- De 60.101,22 € a 150.253,03 €: 0,50‰.
- De 150.253,04 € a 601.012,10 €: 0,30‰.
- A partir de 601.012,11 €: 0,20‰.
Sobre el resultat se suma una minuta base de 30,05 € i després s'aplica el 21% d'IVA.
Exemple: compravenda de 250.000 €
Tram a tram:
- Primers 6.010,12 €: 6.010,12 × 4,5‰ = 27,05 €.
- De 6.010,13 a 30.050,61 € (24.040,49 €): 24.040,49 × 1,50‰ = 36,06 €.
- De 30.050,62 a 60.101,21 € (30.050,59 €): 30.050,59 × 1,00‰ = 30,05 €.
- De 60.101,22 a 150.253,03 € (90.151,81 €): 90.151,81 × 0,50‰ = 45,08 €.
- De 150.253,04 a 250.000,00 € (99.746,97 €): 99.746,97 × 0,30‰ = 29,92 €.
Total de l'aranzel: 27,05 + 36,06 + 30,05 + 45,08 + 29,92 = 168,16 €. Se suma la minuta base de 30,05 €, cosa que dona 198,21 €. Amb IVA (21%): 239,83 €.
A això cal afegir les còpies autoritzades (uns 3 € per foli) i les còpies simples (0,60 € per foli). Una escriptura de compravenda sol tenir 15-25 folis, així que les còpies sumen entre 45 i 75 € més IVA.
Exemple: herència de 150.000 €
Amb una herència de 150.000 €, el càlcul és similar però només arriba al quart tram:
- Primers 6.010,12 €: 27,05 €.
- Següents 24.040,49 €: 36,06 €.
- Següents 30.050,59 €: 30,05 €.
- Últims 89.898,80 €: 44,95 €.
Aranzel: 138,11 € + 30,05 € de minuta base = 168,16 €. Amb IVA: 203,47 €. Les herències solen portar més folis que una compravenda (inventari de béns, documents dels hereus), així que les còpies poden sumar entre 60 i 100 €.
Documents amb tarifa fixa
Els documents sense quantia tenen preus més previsibles:
- Testament obert: uns 40 € d'aranzel. Amb IVA, 48,40 €.
- Poder notarial: entre 40 € i 60 € d'aranzel segons l'extensió. Amb IVA, de 48 a 73 €.
- Acta de manifestacions: a partir de 30 € d'aranzel.
El testament és un dels actes notarials més barats. No hi ha excusa per no tenir-lo fet.
Què inclou la factura del notari i què no
La factura desglossa tres conceptes:
- Aranzel: els honoraris fixats pel RD 1426/1989.
- Còpies: autoritzades (amb valor legal per al registre) i simples (per al teu arxiu). Es cobren per foli.
- Suplits: despeses que el notari avança per tu, com la taxa del Registre de la Propietat o certificats del Registre Civil. No porten IVA addicional.
L'IVA (21%) s'aplica sobre l'aranzel i les còpies. Els suplits van a part.
El descompte del 10%
L'article 1 del RD 1426/1989 permet al notari aplicar un descompte de fins al 10% sobre els seus honoraris. No tots ho fan, i no és obligatori demanar-ho. Però existeix i pots preguntar-ho abans de signar. A la pràctica, alguns notaris l'apliquen de forma habitual i d'altres només quan el client ho sol·licita.
En documents de quantia alta (compravendes de més de 300.000 €, herències amb patrimoni elevat), aquest 10% pot suposar un estalvi de 20-30 €. En documents petits com un testament, la diferència és de 4 €.
Bonificacions legals
A més del descompte del 10%, hi ha reduccions fixades per llei:
- Habitatge de Protecció Oficial (HPO): 25% de reducció sobre l'aranzel.
- Subrogació d'hipoteca: 75% de reducció sobre els drets de la nova escriptura.
- Novació d'hipoteca: 75% de reducció si la novació només modifica el tipus d'interès, el termini o tots dos.
Aquestes reduccions són obligatòries. El notari les ha d'aplicar d'ofici si l'acte compleix els requisits.
El preu canvia si signes online?
No. La tramitació per videoconferència no altera l'aranzel. El RD 1426/1989 fixa els preus per tipus de document i quantia, sense distingir si la signatura és presencial o electrònica. El que t'estalvies amb la notaria online és el desplaçament i l'espera per aconseguir cita.
Calcula el teu cas
Usa la nostra calculadora d'honoraris per calcular el teu cas exacte. Introdueixes el tipus de document i la quantia, i obtens el desglossament complet: aranzel, còpies estimades i IVA.
Si necessites tramitar una compravenda, una herència o un poder notarial, a Notaría Online t'indiquem el cost abans que et comprometis a res. Consulta també la nostra pàgina de preus per veure les tarifes de cada servei.