¿Qué es una cancelación de hipoteca ?
Es una operación que se realiza entre la parte deudora que es la que tiene la deuda y la parte acreedora que es a la que se le debe la deuda, sobre el pago pendiente. Con esta cancelación de hipoteca, como bien dice la palabra, conseguimos cancelar la deuda pendiente.Cancelaciones de deuda más importantes.
- Ley de la segunda oportunidad: esta ley permite aplazar las deudas o su eliminación parcial / total.
- Hipoteca de vivienda: el comprador asume la deuda o bien paga la diferencia en el momento de la compra.
- Un préstamo de una empresa con el banco, que es la deuda más común.
- Solicitar a la entidad con la que tienes la hipoteca el certificado de deuda con el montante correspondiente de la deuda que quede, o por el contrario, si no queda deuda pendiente, solicitar el certificado de deuda de saldo cero. Esta solicitud de certificado hay algunas entidades que cobran por emitirlo.
- Realizar los trámites correspondientes para la cancelación de hipoteca . Esto conlleva unos gastos de notaría, gestión y de registro entre otros que se deberán informar con anterioridad.
- Proceder a su inscripción en el registro de la propiedad para que conste como saldada esa deuda de hipoteca en la propiedad correspondiente.
- Venta de vivienda: el comprador querrá que la vivienda que compre esté libre de cargas y por ello se realiza la solicitud del certificado, para que se cancele en el mismo momento de la firma de la compraventa. Deberá constar así en el contrato.
- Refinanciación de hipoteca: para refinanciar el préstamo hipotecario actual, se tiene que cancelar antes la hipoteca y liquidarla para poder inscribir la nueva en el Registro de la Propiedad.