El proceso de compraventa de vivienda en España tiene los siguientes pasos:
- Búsqueda y negociación: acuerdo sobre el precio y condiciones de la venta.
- Nota simple registral: verificar que el inmueble está libre de cargas (hipotecas, embargos).
- Contrato de arras: reserva con señal (habitualmente el 10% del precio).
- Financiación: si se necesita hipoteca, solicitar y obtener la aprobación bancaria.
- Escritura notarial: otorgamiento de la escritura de compraventa ante notario (presencial u online por videoconferencia).
- Liquidación de impuestos: ITP (segunda mano) o IVA + AJD (obra nueva), en los plazos establecidos.
- Inscripción registral: inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad.