Die am häufigsten angefragte Vollmacht

Notarielle Vollmacht, um Ihre Wohnung ohne Anwesenheit zu verkaufen

Übertragen Sie die Unterzeichnung des Kaufvertrags an eine Vertrauensperson. Online abgewickelt mit voller Rechtsgültigkeit, in weniger als 48 Stunden fertig, sobald uns die Unterlagen vorliegen.

Brauchen Sie eine Vollmacht, um eine Immobilie zu verkaufen?

Wir antworten Ihnen innerhalb von 24 Stunden.

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In weniger als 48 Std. fertig
Gültig in ganz Spanien
100 % online

Was umfasst die Spezialvollmacht für den Immobilienverkauf?

Ein Komplettservice, damit der Verkauf Ihrer Immobilie stattfindet, ohne dass Sie im Notariat anwesend sein müssen.

Abfassung der Verkaufsvollmacht: Wir verfassen die Spezialvollmacht genau auf die Immobilie zugeschnitten, die Sie verkaufen: Adresse, Katasterreferenz und Verkaufsbedingungen.
Termin per Videokonferenz: Da es eine Vollmacht für ein bestimmtes Rechtsgeschäft ist, unterzeichnen Sie sie per Videoanruf vor dem Notar von jedem Ort der Welt aus. Ohne Anreise.
Versand an den Bevollmächtigten: Wir senden die Original-Vollmacht an den Bevollmächtigten (die Person, die den Verkauf in Ihrem Namen unterzeichnet), an seine Adresse oder an das Notariat.
Beratung zu den Befugnissen: Wir raten Ihnen, welche Befugnisse aufzunehmen sind, damit der Verkauf ohne Zwischenfälle abgeschlossen werden kann: Unterzeichnung der Urkunde, Entgegennahme des Kaufpreises, Entrichtung der Steuern usw.
Spezialisierter Berater für Notarangelegenheiten: Ein Spezialist für Kaufvollmachten betreut Ihren Fall von Anfang bis Ende und koordiniert sich mit dem Notar.
Lösung für im Ausland Lebende: Wenn Sie im Ausland sind, können wir es ebenfalls abwickeln. Die Unterzeichnung kann vor einem örtlichen Notar mit Haager Apostille oder per Videokonferenz mit einem spanischen Notar erfolgen.

Wie wird die Vollmacht zum Wohnungsverkauf online abgewickelt?

Der gesamte Ablauf dauert zwischen 4 und 7 Werktagen. Der Bevollmächtigte kann den Kaufvertrag unterzeichnen, sobald er die Original-Vollmacht erhalten hat.

1

Tag 1

Beratung und Datenaufnahme

Sie senden uns die Daten der Immobilie (Adresse, Katasterreferenz) und des Bevollmächtigten (DNI/NIE, vollständiger Name). Wir prüfen den Fall.
2

Tage 1–2

Abfassung der Spezialvollmacht

Wir verfassen die Vollmacht genau auf den Verkauf Ihrer Immobilie zugeschnitten. Wir senden Ihnen den Entwurf zur Durchsicht und Freigabe.
3

Tage 2–4

Unterzeichnung vor dem Notar per Videoanruf

Wir vereinbaren einen Termin mit einem zugelassenen Notar. Sie unterzeichnen diese Spezialvollmacht per Videoanruf von zu Hause, von der Arbeit oder aus dem Ausland.
4

Tage 4–7

Versand der Original-Vollmacht

Die notarielle Original-Vollmacht wird an den Bevollmächtigten gesendet, damit er den Kaufvertrag vor dem Notar des Geschäfts unterzeichnen kann.

Welche Unterlagen brauche ich für die Verkaufsvollmacht?

Ihr gültiger DNI oder NIE (des Vollmachtgebers)
Vollständiger Name und DNI/NIE der Person, die die Vollmacht erhält (Bevollmächtigter)
Vollständige Adresse der Immobilie oder Katasterreferenz
Wenn sie hypothekarisch belastet ist: Name der Bank und Darlehensnummer (um die Befugnis zur Löschung aufzunehmen)
Ungefährer Verkaufspreis (optional, aber empfehlenswert, um ihn in die Vollmacht aufzunehmen)

Sie wissen nicht, welche Befugnisse in die Vollmacht gehören? Unsere Berater führen Sie, damit der Bevollmächtigte den Verkauf problemlos abschließen kann.

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Was ist eine Spezialvollmacht für den Immobilienverkauf?

Eine Spezialvollmacht für den Immobilienverkauf ist ein notarielles Dokument, mit dem Sie eine andere Person (den Bevollmächtigten) ermächtigen, eine Immobilie in Ihrem Namen zu verkaufen und den Kaufvertrag vor dem Notar zu unterzeichnen. Sie ist die Lösung, wenn Sie bei der Unterzeichnung nicht persönlich anwesend sein können oder wollen.

Anders als die Generalvollmacht ist die Spezialvollmacht für den Kauf und Verkauf auf ein bestimmtes Objekt und ein bestimmtes Geschäft beschränkt. Sobald der Verkauf unterzeichnet ist, hat die Vollmacht ihren Gegenstand verloren und kann nicht für andere Zwecke verwendet werden.

Wann brauche ich eine Vollmacht, um eine Wohnung zu verkaufen?

Sie leben im Ausland und können nicht für die Unterzeichnung nach Spanien reisen
Aus beruflichen, gesundheitlichen oder persönlichen Gründen können Sie nicht zum Notariat kommen
Es gibt mehrere Miteigentümer als Erben und einer von ihnen kann nicht anwesend sein
Sie möchten das Geschäft beschleunigen, indem Sie die Abwicklung einer Vertrauensperson übertragen

Kann der Bevollmächtigte mit der Immobilie alles tun?

Nein. Die Spezialvollmacht für den Kauf und Verkauf ist sehr präzise: Sie erlaubt nur die Geschäfte, für die sie erteilt wurde. Wenn Sie sie auf den Verkauf der Wohnung in der C/ Mayor 5 beschränken, kann der Bevollmächtigte nur diese bestimmte Wohnung verkaufen, keine anderen.

Was passiert, wenn der Vollmacht eine nötige Befugnis fehlt?

Wenn zum Beispiel der Notar des Kaufvertrags verlangt, dass der Bevollmächtigte auch die Hypothek löscht oder den Nießbrauch überträgt, und die Vollmacht diese Befugnis nicht enthält, könnte das Geschäft stocken. Deshalb ist es wichtig, dass die Vollmacht mit allen nötigen Befugnissen verfasst wird. Unsere Berater begleiten Sie dabei.

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Wer Ihren Vorgang betreut

Ein Team aus Anwälten und Sachbearbeitern bereitet die Unterlagen vor, erklärt Ihnen, was Sie unterzeichnen, und vereinbart einen Termin mit einem der zugelassenen Notare aus unserem Netzwerk. Wir sind kein Notariat: Die Unterzeichnung beurkundet immer der Notar.

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