¿Qué trámite notarial
necesito?

Trámite que necesitas

Aceptación y partición de herencia

Primero hay que pedir el certificado de defunción y el de últimas voluntades (15 días naturales tras la defunción). Si hay testamento, se lee y se reparte como diga; si no, la ley fija quién hereda y en qué proporción. La escritura de aceptación se firma ante notario y después se paga Sucesiones y se actualizan registros.

Trámite que necesitas

Escritura pública de compraventa

La compraventa de un inmueble en España exige escritura ante notario si quieres inscribirla en el Registro de la Propiedad (que es donde quedas protegido frente a terceros). En la escritura se identifica el inmueble, el precio, el medio de pago y se reparten gastos. Al firmar se paga ITP o IVA + AJD según el caso.

Trámite que necesitas

Poder notarial

Un poder notarial es una escritura en la que tú (poderdante) autorizas a otra persona (apoderado) a hacer cosas concretas en tu nombre. Pueden ser amplios (poder general) o muy acotados (poder especial para vender un piso, para una herencia, para el banco). Si vives fuera de España, además se apostilla.

Trámite que necesitas

Escritura de donación

La donación es como una herencia anticipada: cambias el bien de titular en vida. Para dinero no siempre hace falta notario, pero para inmuebles sí (si no, no se puede inscribir). El donatario paga el Impuesto de Donaciones, que varía mucho por Comunidad Autónoma (en Madrid casi cero, en Asturias caro).

Trámite que necesitas

Escritura de constitución de SL

La SL se crea ante notario con una escritura que recoge socios, capital, objeto social y administradores. Si vas por la vía CIRCE (PAE), la sociedad está activa en 7 horas con NIF provisional. El capital mínimo es 1 €, pero por debajo de 3.000 € la sociedad tiene responsabilidad ampliada hasta llegar a esa cifra.

Trámite que necesitas

Poder internacional con apostilla

Otorgas el poder ante un notario español por videoconferencia o en el consulado, se apostilla según el Convenio de La Haya y, si tu país lo pide, se traduce por traductor jurado. Con eso, una persona de confianza en España firma por ti la escritura que toque (herencia, venta, etc.).

Trámite que necesitas

Testamento abierto notarial

El testamento se firma ante notario, queda inscrito en el Registro Central y solo se abre cuando falleces. Puedes nombrar herederos, repartir bienes concretos, fijar legados o mejorar a un hijo (respetando la legítima). Cambiarlo más tarde es barato y se hace otro nuevo que anula el anterior.

Trámite que necesitas

Capitulaciones matrimoniales

Las capitulaciones son la escritura que fija qué régimen económico tendréis. Por defecto, en la mayoría de España, el matrimonio entra en gananciales (lo de uno se hace de los dos). Si quieres separación de bienes (cada uno mantiene lo suyo) hay que firmarlas, antes o durante el matrimonio.

Trámite que necesitas

Apostilla de La Haya

La apostilla es un sello internacional que dice "este documento español es auténtico" para los países del Convenio de La Haya (más de 120, incluidos toda Latinoamérica, UE, UK, USA). Se pone sobre escrituras notariales, certificados del Registro Civil, antecedentes penales y similares. Para escrituras la pone el Colegio Notarial.

Trámite que necesitas

NIE (Número de Identidad de Extranjero)

El NIE es el número fiscal que España asigna a cualquier extranjero que tenga relación con la administración o intervenga en escrituras. Se solicita en consulado (si estás fuera) o en comisaría (si estás dentro). Sin NIE, ningún notario puede firmar la escritura porque Hacienda exige ese identificador.