Подписание нотариального акта по специальной доверенности

Подпишите нотариальный акт без личного присутствия

Вы не можете прийти к нотариусу в день подписания. Ничего страшного. Со специальной доверенностью на этот акт доверенное лицо может подписать его от вашего имени с полной юридической силой.

Не можете прийти на подписание?

Ответим вам в течение 24 часов.

Имя и фамилия

Телефон, с кодом страны, если звоните из-за рубежа

Кратко опишите вашу ситуацию

Я прочитал(а) и принимаю политику конфиденциальности.

Ответ менее чем за 24 ч. Мы не передаём ваши данные третьим лицам.

Для конкретного нотариального акта
Подписание специальной доверенности по видеосвязи
Ley 11/2023
Готово за 48 ч

Для каких договоров можно использовать доверенность?

Практически любое нотариальное действие можно подписать через представителя по доверенности.

Купля-продажа недвижимости: Ваш поверенный подписывает договор купли-продажи и, при необходимости, ипотечный кредит.
Наследства и дарения: Принятие наследства, договор о передаче или дарение имущества: всё подписывает поверенный.
Учреждение компаний: Подписание договора об учреждении общества, назначение должностных лиц и изменение устава.
Кредиты и ипотеки: Подписание ипотечных, потребительских или любых других кредитных договоров у нотариуса.

Как подписать договор без личного присутствия?

Вы выдаёте специальную доверенность по видеосвязи, и ваш представитель приходит в нотариальную контору в день подписания.

1

День 1

Расскажите о своём случае

Вид договора, предполагаемая дата подписания, данные представителя.
2

День 2-3

Составление доверенности

Мы готовим доверенность с точными полномочиями, которые нужны для конкретного договора.
3

День 3-4

Подписание специальной доверенности по видеозвонку

Вы подписываете специальную доверенность у нотариуса по видеосвязи из любой страны.
4

День подписания

Ваш представитель подписывает договор

Поверенный приходит в нотариальную контору и подписывает договор от вашего имени.

Какие документы нужны?

DNI или паспорт доверителя
DNI представителя (поверенного)
Данные подписываемого договора (вид, стороны, недвижимость и т. д.)
Проект договора (если он уже готов)

Доверенность можно выдать даже за несколько дней до подписания договора.

Проконсультироваться без обязательств →

Законно ли подписывать договор без личного присутствия?

Да. Добровольное представительство через нотариальную доверенность регулируется Гражданским кодексом (ст. 1709-1739) и является обычной практикой в Испании. Поверенный действует с теми же полномочиями, что и доверитель, в пределах доверенности.

С Ley 11/2023 специальная доверенность на конкретное действие может выдаваться по видеосвязи у испанского нотариуса, что позволяет людям, живущим за границей или не способным приехать, подписывать договоры без какого-либо физического присутствия.

Есть ли договоры, которые нельзя подписать по доверенности?

Очень немногие. Завещание — самое значимое нотариальное действие, не допускающее представительства: его нужно подписывать лично. У дарения тоже есть ограничения в некоторых случаях. Для остальных действий (купля-продажа, ипотека, учреждение компаний, наследства) подписание по доверенности вполне действительно.

Кто может быть моим представителем?

Любой совершеннолетний человек с юридической дееспособностью. Чаще всего это доверенный родственник, адвокат или административный агент. Представитель должен предъявить оригинал доверенности или заверенную копию нотариусу в день подписания.

А если другая сторона не согласна, чтобы подписывал поверенный?

Например, при купле-продаже продавец не может отказаться от того, чтобы вы подписывали через поверенного. Нотариальная доверенность имеет полную силу, и нотариус проверит, что полномочий достаточно. Это совершенно обычная и принятая практика.

Вас также может заинтересовать

Кто ведёт вашу процедуру

Команда юристов и специалистов по оформлению готовит документы, объясняет, что вы будете подписывать, и записывает вас к одному из нотариусов нашей сети. Мы не нотариальная контора: подпись всегда удостоверяет нотариус.

25 лет опыта
Сеть из более чем 30 нотариусов
4,8 в Google, отзывов: 302
Обычно отвечаем менее чем за 24 часа

Начнём оформление?

Ответим менее чем за 24 часа, без обязательств.

Заказать доверенность для подписания +34 611 422 933