La procura più richiesta
Procura notarile per vendere il Suo appartamento senza essere presente
Deleghi la firma dell'atto di compravendita a una persona di fiducia. Gestita online con piena validità giuridica, pronta in meno di 48 ore da quando abbiamo la documentazione.
Ha bisogno di una procura per vendere un immobile?
Le rispondiamo entro 24 ore.
- Pronta in meno di 48 ore
- Valida in tutta la Spagna
- 100% online
Che cosa comprende la procura speciale per la vendita di un immobile?
Un servizio completo affinché la vendita della Sua proprietà avvenga senza che Lei debba essere presente dal notaio.
- Redazione della procura di vendita
- Redigiamo la procura speciale adattata esattamente all'immobile che intende vendere: indirizzo, riferimento catastale e condizioni di vendita.
- Appuntamento in videoconferenza
- Trattandosi di una procura per un atto specifico, la firma davanti al notaio in videochiamata da qualsiasi parte del mondo. Senza spostamenti.
- Invio al procuratore
- Inviamo la procura originale al procuratore (la persona che firmerà la vendita a Suo nome) al suo domicilio o presso il notaio.
- Consulenza sui poteri
- Le consigliamo quali poteri includere affinché la vendita possa concludersi senza imprevisti: firma dell'atto, incasso del prezzo, liquidazione delle imposte, ecc.
- Consulente notarile specializzato
- Uno specialista in procure di compravendita gestisce il Suo caso dall'inizio alla fine e si coordina con il notaio.
- Copertura per chi vive all'estero
- Se si trova all'estero, possiamo gestirla anche noi. La firma può avvenire davanti a un notaio locale con apostille dell'Aia oppure in videoconferenza con un notaio spagnolo.
Come richiedere la procura per vendere un appartamento online?
La procedura completa richiede tra 4 e 7 giorni lavorativi. Il procuratore può firmare l'atto di compravendita una volta ricevuta la procura originale.
-
1
Giorno 1
Consulenza e raccolta dei dati
Ci invia i dati dell'immobile (indirizzo, riferimento catastale) e del procuratore (DNI/NIE, nome completo). Esaminiamo il caso.
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2
Giorni 1–2
Redazione della procura speciale
Redigiamo la procura adattata esattamente alla vendita del Suo immobile. Le inviamo la bozza per la Sua revisione e approvazione.
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3
Giorni 2–4
Firma davanti al notaio in videochiamata
Fissiamo un appuntamento con un notaio iscritto al Collegio notarile. Firma questa procura speciale in videochiamata da casa, dal lavoro o dall'estero.
-
4
Giorni 4–7
Invio della procura originale
La procura notarile originale viene inviata al procuratore affinché possa firmare la compravendita davanti al notaio dell'operazione.
Di quali documenti ho bisogno per la procura di vendita?
- Il Suo DNI o NIE in corso di validità (di chi conferisce la procura)
- Nome completo e DNI/NIE della persona che riceverà la procura (procuratore)
- Indirizzo completo dell'immobile o riferimento catastale
- Se è gravato da ipoteca: nome della banca e numero del prestito (per includere il potere di cancellazione)
- Prezzo di vendita approssimativo (facoltativo, ma consigliabile includerlo nella procura)
Non sa quali poteri includere nella procura? I nostri consulenti La guidano affinché il procuratore possa completare la vendita senza problemi.
Chieda senza impegno →Che cos'è una procura speciale per la vendita di un immobile?
Una procura speciale per la vendita di un immobile è un documento notarile con cui autorizza un'altra persona (il procuratore) a vendere una proprietà a Suo nome e a firmare l'atto di compravendita davanti al notaio. È la soluzione quando non può o non vuole essere fisicamente presente alla firma.
A differenza della procura generale, la procura speciale di compravendita è limitata a un bene concreto e a un'operazione specifica. Una volta firmata la vendita, la procura perde il suo oggetto e non può essere usata per altri fini.
Quando ho bisogno di una procura per vendere un appartamento?
- Vive all'estero e non può recarsi in Spagna per la firma
- Per motivi di lavoro, di salute o personali non può presentarsi dal notaio
- Ci sono più eredi comproprietari e qualcuno non può essere presente
- Vuole velocizzare l'operazione delegando la gestione a una persona di fiducia
Il procuratore può fare qualsiasi cosa con l'immobile?
No. La procura speciale di compravendita è molto precisa: consente solo di compiere le operazioni per le quali è stata conferita. Se la limita alla vendita dell'appartamento in C/ Mayor 5, il procuratore potrà vendere solo quell'appartamento concreto, non altri.
Che cosa succede se la procura non include un potere necessario?
Per esempio, se il notaio della compravendita richiede che il procuratore cancelli anche l'ipoteca o consegni l'usufrutto, e la procura non include quel potere, l'operazione potrebbe bloccarsi. Per questo è fondamentale che la procura venga redatta con tutti i poteri necessari. I nostri consulenti La accompagnano in questo percorso.
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Un team di avvocati e gestori prepara la documentazione, Le spiega che cosa firmerà e Le fissa un appuntamento con uno dei notai iscritti all'albo della nostra rete. Non siamo uno studio notarile: chi autorizza la firma è sempre il notaio.
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