Donazioni con piena validità giuridica
Donazione online di denaro o immobili, con atto davanti al notaio
Non aspetti l'eredità per ripartire il Suo patrimonio. La aiutiamo a effettuare donazioni di beni ai Suoi familiari in modo legale, sicuro e con tutta la pratica online.
Da 250 € + IVA
Vuole donare beni a un familiare?
Le rispondiamo entro 24 ore.
- Risposta in 24 ore
- Esperti in donazioni
- Valido in tutta la Spagna
Una donazione online si formalizza in un atto pubblico davanti a un notaio iscritto al Collegio notarile, che si firma davanti al notaio o tramite una procura se non può recarvisi. Ci occupiamo dell'atto, della liquidazione dell'imposta sulle donazioni nella Sua comunità autonoma e, se dona un immobile, della sua iscrizione nel Registro de la Propiedad a nome del donatario.
Che cosa comprende la gestione delle donazioni online?
Ci occupiamo di tutta la procedura: consulenza fiscale, atto notarile, gestione dell'imposta sulle donazioni e iscrizione nel registro.
- Consulente giuridico specializzato
- Un esperto in donazioni analizza la Sua situazione e La orienta sul modo migliore di strutturare la donazione per ridurre al minimo l'onere fiscale.
- Redazione dell'atto di donazione
- Prepariamo l'atto pubblico di donazione con tutti i dati e le condizioni che Lei sceglie, adattato al tipo di bene donato.
- Gestione dell'imposta sulle donazioni
- Calcoliamo l'imposta sulle donazioni applicabile nella Sua comunità autonoma e ne gestiamo la liquidazione presso Hacienda.
- Appuntamento con il notaio
- Coordiniamo l'appuntamento presso un notaio vicino a voi. Se il donante o il donatario non può recarvisi, prepariamo una procura affinché firmi un'altra persona.
- Iscrizione nel Registro (se applicabile)
- Se la donazione comprende beni immobili, curiamo la loro iscrizione nel Registro de la Propiedad a nome del donatario.
- Pratica online
- La documentazione e la gestione fiscale si svolgono online. Deve recarsi dal notaio solo il giorno della firma.
Come si gestisce una donazione online?
La procedura completa dura di solito tra 1 e 3 settimane a seconda della complessità del bene donato. Per i beni immobili il termine può essere un po' più lungo a causa dell'iscrizione nel registro.
-
1
Giorno 1
Analisi e consulenza fiscale
Analizziamo la Sua situazione per stabilire il tipo di donazione più vantaggioso e la tassazione applicabile nella Sua comunità.
-
2
Giorni 2–4
Redazione dell'atto
Prepariamo l'atto di donazione e glielo inviamo per la revisione prima della firma notarile.
-
3
Giorni 4–7
Firma davanti al notaio
Coordiniamo l'appuntamento con il notaio per firmare l'atto di donazione, di persona o tramite una procura.
-
4
Settimana 2–3
Gestione dell'imposta e iscrizione
Liquidiamo l'imposta sulle donazioni e, se ci sono immobili, curiamo l'iscrizione nel Registro de la Propiedad.
Di quali documenti ho bisogno per gestire una donazione?
- DNI/NIF in corso di validità del donante e del donatario
- Libretto di famiglia (libro de familia) o altro documento che attesti la parentela
- Atto o titolo di proprietà del bene donato (se è un immobile)
- Visura (nota simple) del Registro de la Propiedad (se è un immobile)
- Valutazione del bene o dati bancari (se è una donazione di denaro)
Molte comunità autonome prevedono agevolazioni del 99% sull'imposta sulle donazioni per i familiari diretti. Ci consulti sul Suo caso.
Chieda senza impegno →Dati chiave delle donazioni in Spagna
- Quadro giuridico
- Código Civil, artt. 618-656 (nozione, forma, capacità, revoca). Ley 29/1987 sull'imposta sulle successioni e donazioni. Real Decreto 1426/1989 (onorari notarili).
- Atto pubblico
- Obbligatorio per gli immobili (art. 633 CC). Per il denaro non è obbligatorio, ma la maggior parte delle comunità autonome lo richiede per applicare l'agevolazione autonomica.
- Termine di autoliquidazione
- 30 giorni lavorativi dalla stipula dell'atto, nella comunità autonoma del donatario.
- Anticipo di eredità
- Le donazioni ai figli sono soggette a collazione salvo espressa dispensa (art. 1035 CC). Si imputano al terzo di legittima nella successione futura del donante.
- Valore di riferimento catastale
- Dal 2022 è la base imponibile minima nei trasferimenti immobiliari. Non si può dichiarare un valore inferiore senza rischio di accertamento.
- Costo fiscale tipico (2026)
- Tra lo 0,1% e il 36,5% del valore donato, a seconda della comunità autonoma e del grado di parentela. Per genitori-figli nelle comunità autonome con agevolazione del 99%, la quota effettiva si aggira intorno all'1% di quella teorica.
Che cos'è una donazione e quando conviene farla?
Una donazione è il trasferimento gratuito di beni o diritti da una persona (donante) a un'altra (donatario) in vita del donante. A differenza dell'eredità, la donazione ha effetto immediato e consente di pianificare il patrimonio familiare in modo controllato.
Le donazioni possono avere per oggetto beni immobili (appartamenti, case, locali), denaro, quote societarie o altri beni. Tutte richiedono un atto pubblico davanti al notaio e la liquidazione dell'imposta sulle donazioni nella comunità autonoma corrispondente.
Vantaggi di donare in vita rispetto ad aspettare l'eredità?
Donare in vita permette di pianificare a livello fiscale il passaggio del patrimonio, sfruttare le agevolazioni autonomiche, evitare conflitti tra gli eredi e vedere in vita come vengono goduti i beni. In molte comunità, le donazioni tra familiari diretti sono tassate meno delle eredità.
Imposta sulle donazioni per comunità autonoma (2026)
Dati in vigore per le donazioni tra familiari dei gruppi I e II (genitori-figli, nonni-nipoti, coniugi):
| Comunità autonoma | Agevolazione principale | Dettaglio |
|---|---|---|
| Madrid | 99% | Senza limite di importo |
| Andalucía | 99% | Gruppi I e II |
| Comunità Valenciana | 99% | Dopo la riforma del 2023 |
| Castilla y León | 99% | Riforma del 2023 |
| Murcia | 99% | Gruppi I e II |
| La Rioja | 99% | Gruppi I e II |
| Extremadura | 99% | Riforma del 2023 |
| Cantabria | 100% fino a 100.000 € | Per l'eccedenza, tariffa generale |
| Castilla-La Mancha | 95-100% | 100% fino a 120.000 €; 95% oltre |
| Galicia | Riduzioni | Fino a 400.000 € genitori-figli. Nessuna agevolazione sulla quota. |
| Canarias | 99,9% | La più alta della Spagna |
| Aragón | 65% | + riduzione prima casa 100% fino a 300.000 € |
| Asturias | Nessuna agevolazione generale | Tariffa progressiva fino al 36,5% |
| Cataluña | Tariffa 5-9% | Riduzione del 95% sulla prima casa fino a 60.000 € |
| Islas Baleares | Aliquota unica 7% | Agevolazione del 99% sulla prima abitazione |
| Navarra (foral) | 0% fino a 250.000 € | Regime forale proprio |
| País Vasco (foral) | 1,5%-3,5% | Aliquota unica per territorio (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava) |
La comunità autonoma competente è quella del donatario (chi riceve), non del donante. Vedi l'analisi comparativa completa →
Ultima revisione: 2026-09. La fiscalità autonomica si aggiorna a ogni riforma; verifichiamo sempre la normativa vigente prima di calcolare il Suo caso.
Quanto costa una donazione in Spagna?
Il costo di una donazione comprende: onorari notarili (a tariffa), spese del Registro de la Propiedad (se ci sono immobili), l'imposta sulle donazioni (varia molto a seconda della comunità autonoma e del grado di parentela) e i nostri compensi di gestione. Ci contatti per un preventivo dettagliato senza impegno.
Si può donare denaro senza atto notarile?
Le donazioni di denaro tra privati non richiedono sempre un atto notarile, ma devono comunque essere dichiarate a Hacienda tramite l'imposta sulle donazioni. Per le donazioni di beni immobili, l'atto notarile è obbligatorio perché il trasferimento sia valido. La consigliamo sul modo migliore di documentare ciascun tipo di donazione.
Potrebbe interessarLe anche
- Procure notarili Autorizzi una persona di fiducia ad agire a Suo nome in pratiche legali e amministrative. Rapido, sicuro e sen...
- Successioni Gestiamo la Sua successione dall'inizio alla fine con un avvocato specializzato assegnato al Suo caso. Gestion...
- Testamenti online Rediga e firmi il Suo testamento davanti a un notaio iscritto all'albo. Deve solo prendere le decisioni import...
Chi segue la Sua pratica
Un team di avvocati e gestori prepara la documentazione, Le spiega che cosa firmerà e Le fissa un appuntamento con uno dei notai iscritti all'albo della nostra rete. Non siamo uno studio notarile: chi autorizza la firma è sempre il notaio.
- 25 anni di esperienza
- Una rete di oltre 30 notai iscritti all'albo
- 4,8 su Google, 302 recensioni
- Di solito rispondiamo in meno di 24 ore
Iniziamo con la Sua pratica?
Le rispondiamo in meno di 24 ore, senza impegno.