Для тех, кто живёт за пределами Испании

Представительство в Испании для тех, кто живёт за границей

Вы поручаете нам дело, и мы представляем вас в Испании: при покупке или продаже жилья или в наследстве, будь вы единственным наследником или наследует вся семья. Вы оформляете на нас доверенность в своей стране, наш представитель подписывает от вашего имени, а мы консультируем вас вместе с адвокатами-партнёрами, пока всё не будет завершено.

Что у вас не завершено в Испании?

Ответим вам в течение 24 часов.

Имя и фамилия

Телефон, с кодом страны, если звоните из-за рубежа

Кратко опишите вашу ситуацию

Я прочитал(а) и принимаю политику конфиденциальности.

Ответ менее чем за 24 ч. Мы не передаём ваши данные третьим лицам.

Наш представитель подписывает за вас
Согласовано с практикующим нотариусом
Консультации с адвокатами-партнёрами

Тот, кто живёт за пределами Испании, может поручить Notaría Online представлять его при покупке или продаже жилья в Испании или в наследстве, будь наследник один или вся семья. Для этого клиент оформляет нотариальную доверенность на нашего представителя и подписывает её в своей стране: в испанском консульстве, у местного нотариуса с апостилем или, если она выдаётся на конкретное действие, по видеоконференции у испанского нотариуса. По этой доверенности наш представитель подписывает документы от имени клиента у нотариуса в Испании, а мы подаём положенные налоговые декларации и консультируем по юридическим вопросам вместе с адвокатами-партнёрами. Строго личные действия поручить нельзя, например завещание или присягу для получения испанского гражданства.

В чём мы представляем вас в Испании?

Прежде всего при покупке жилья, при продаже и в наследстве. С правильной доверенностью почти в любом другом деле тоже.

Купить или продать жильё: Вы оформляете на нас специальную доверенность с указанием объекта, и наш представитель подписывает нотариальный акт у нотариуса в Испании. Сделку купли-продажи нельзя подписать по видеоконференции, поэтому именно эта доверенность избавляет вас от поездки. Если вы продаёте, не будучи резидентом Испании, мы подаём вашу форму 210.
Наследство: один наследник или вся семья: Если вы наследуете один, вы подписываете одну доверенность; если наследников несколько, каждый подписывает свою там, где живёт, и наш представитель принимает, делит и распределяет наследство от имени всех. Мы подаём декларацию по налогу на наследство (формы 650 и 660 или формы соответствующего автономного сообщества) в течение шести месяцев со дня смерти.
Получить NIE: Без NIE в Испании не подписать договор купли-продажи и не заплатить налог. Его получают в консульстве или, по доверенности, за вас его запрашивает наша команда в Испании.
Налоговая и другие органы: Ответить на запрос испанской налоговой службы, подать декларацию или получить справку. Для этого достаточно специальной доверенности на нашего представителя для действий в государственных органах, а Ley 11/2023 позволяет подписать её по видеоконференции.
Банки: Снять остаток со счёта, полученного по наследству, закрыть его или сменить владельцев. Это делает наш представитель по доверенности с теми полномочиями, которые требует этот банк.
Консультации с адвокатами-партнёрами: Прежде чем вы что-либо подпишете, мы изучаем дело вместе с адвокатами, которые с нами сотрудничают: договор задатка и обременения при покупке, нотариальный акт при продаже, завещание и раздел при наследстве.

Как мы представляем вас, чтобы вам не пришлось ехать?

В четыре шага. Дольше всего обычно занимает подписание доверенности в вашей стране, а не работа в Испании.

1

День 1

Вы рассказываете, какое дело и откуда

От дела зависит, какая нужна доверенность, а от страны, как её подписать. Зная эти два факта, мы ещё до начала скажем, что вам нужно и сколько это будет стоить.
2

Дни 1–3

Мы составляем доверенность на нашего представителя

С теми полномочиями, которые потребует нотариус, реестр или учреждение, куда она поступит, и с проверкой у адвокатов-партнёров. Вы читаете текст, прежде чем что-либо подписывать.
3

В зависимости от способа

Вы подписываете доверенность в своей стране

В испанском консульстве, у местного нотариуса с апостилем или, если это доверенность на конкретное действие, по видеоконференции. При подписании у местного нотариуса доверенность обычно оказывается в Испании через 7–15 дней.
4

Дальше

Наш представитель действует в Испании

Он подписывает нотариальный акт или подаёт заявление или документы по наследству, а мы подаём положенные налоговые декларации. Вы получаете копию всего, что подписано или подано от вашего имени.

Что нужно, чтобы начать из-за рубежа?

Ваш действующий паспорт или удостоверение личности
Ваш NIE, если он уже есть
Какое это дело: жильё, которое вы покупаете или продаёте, или наследство, которое нужно принять
Если это наследство: кто наследники и в какой стране живёт каждый
Документы по делу, которые есть под рукой: свидетельства о собственности, письма из налоговой или свидетельство о смерти

Не нужно собирать всё, прежде чем написать нам. Чтобы начать, достаточно знать, какое это дело и из какой страны оно вам нужно.

Проконсультироваться без обязательств →

Какая доверенность нужна для каждого дела?

От дела зависит тип доверенности, а от типа доверенности зависит, как её можно подписать из-за рубежа. Вот как это выглядит в самых частых случаях.

Дело в Испании	Нужная доверенность	Можно ли подписать её по видеоконференции?
Продать или купить жильё	Специальная, на эту сделку	Да, это конкретное действие
Принять и разделить наследство	Специальная, на это наследство	Да, это конкретное действие
Получить NIE	На эту процедуру в миграционной службе	Да, это представительство в государственном органе
Налоговая, мэрия, социальное страхование	На представительство в государственных органах	Да
Судебный процесс или иск	Судебная	Да, она процессуальная
Чтобы кто-то управлял всем вашим имуществом	Генеральная	Нет: консульство или местный нотариус
Составить завещание	Поручить нельзя	Нет: вы составляете его сами, лично

Подписание по видеоконференции у испанского нотариуса существует с Ley 11/2023, но на практике для него нужно идентифицироваться испанским цифровым сертификатом, которого у живущих за границей людей редко бывает. Поэтому большинство подписывает доверенность в консульстве или у нотариуса своей страны.

Какие дела нельзя сделать через представителя?

Строго личные. Завещание всегда составляет сам наследодатель, лично; никто не может сделать это за него, даже по доверенности. Нельзя поручить другому и присягу или обещание для получения испанского гражданства. А некоторые процедуры для иностранцев требуют личного присутствия, хотя и не являются строго личными, например сдача отпечатков пальцев для TIE.

Кто представляет вас в Испании?

Мы. Вы оформляете специальную доверенность на нашего представителя, и именно он подписывает документы от вашего имени у нотариуса или идёт в нужное учреждение. Вам не нужен никто в Испании, и ехать туда не нужно.

А если наследников несколько и они живут в разных странах?

Это самый частый случай. Каждый наследник оформляет на нас доверенность в своей стране тем способом, который ему удобнее, и наш представитель подписывает принятие и раздел наследства от имени всех. Собираться вместе ни на какой приём не нужно. Если вы единственный наследник, порядок тот же, просто доверенность одна.

Что мы делаем, а что нет?

Мы изучаем дело, консультируем вас вместе с адвокатами-партнёрами, составляем доверенность и подсказываем, каким способом её подписать. Наш представитель подписывает от вашего имени, а мы подаём нужные формы: 211 или 210 при сделке с нерезидентами, 650 и 660 (или региональные аналоги) при наследстве и муниципальный налог plusvalía. Мы не нотариальная контора: нотариальные акты удостоверяет практикующий нотариус из сети, в которой больше 30 нотариусов. А адвокаты, с которыми мы работаем, сотрудничают с нами так же, как нотариусы, и не являются нашими штатными сотрудниками.

Сколько это стоит?

Это зависит от дела и способа подписания, поэтому расчёт стоимости мы даём, когда знаем, что нужно сделать, и до начала работы. К нашему вознаграждению добавляются нотариальные тарифы, налоги по делу и, если вы подписываете у местного нотариуса, апостиль и присяжный перевод. Стартовые цены на каждую услугу указаны на странице цен.

Если вы уже знаете, какое у вас дело

Для жилья посмотрите, как купить или продать недвижимость в Испании из-за рубежа; для наследства, как оформить наследство в Испании из-за рубежа. Сделать это позволяет нотариальная доверенность из-за рубежа, а если у вас ещё нет номера иностранца, начните с NIE.

Вас также может заинтересовать

Кто ведёт вашу процедуру

Команда юристов и специалистов по оформлению готовит документы, объясняет, что вы будете подписывать, и записывает вас к одному из нотариусов нашей сети. Мы не нотариальная контора: подпись всегда удостоверяет нотариус.

25 лет опыта
Сеть из более чем 30 нотариусов
4,8 в Google, отзывов: 302
Обычно отвечаем менее чем за 24 часа

Начнём оформление?

Ответим менее чем за 24 часа, без обязательств.

Расскажите о вашем деле +34 611 422 933