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See more from Notaría Online on GoogleSi vives fuera y quieres comprar en España sin viajar, necesitas un poder especial con facultades concretas. Te explicamos qué incluir y dónde firmarlo.
La ley exige que la venta de participaciones de una SL conste en documento público. Te explicamos por qué, qué límites ponen los estatutos y cuándo hay que ir al Registro Mercantil.
El donante se queda con el usufructo y el donatario recibe la nuda propiedad. Te explicamos cómo funciona y qué impuestos paga cada uno, hoy y al fallecer el donante.
La nota simple dice quién es el dueño de una vivienda y qué cargas tiene. Qué mirar en el titular, las cargas, las afecciones fiscales y las anotaciones, y cómo pedirla.
El viudo tiene el usufructo de un tercio de la herencia si hay hijos, de la mitad si hay ascendientes y de dos tercios si no hay ninguno. Los herederos pueden conmutarlo por dinero o una renta.
Ampliar capital en una SL exige acuerdo de la junta, respetar el derecho de preferencia de los socios, acreditar el desembolso, firmar la escritura ante notario e inscribirla en el Registro Mercantil.
El divorcio disuelve los gananciales, pero los bienes siguen siendo de los dos hasta que se liquidan. Cómo se hace el inventario, qué pasa con la vivienda y cómo tributa.
Si un hermano bloquea la herencia, los herederos que sumen el 50 % del caudal pueden pedir al notario un contador-partidor dativo. La división judicial queda como último recurso.
Las arras penitenciales permiten desistir perdiendo la señal o devolviéndola duplicada. Las confirmatorias y las penales, no. Qué diferencia hay y qué poner en el contrato.
Si el progenitor viudo hereda junto a sus hijos menores, no puede representarlos en la partición. Hay que pedir un defensor judicial y, en muchos casos, la aprobación judicial del reparto.
Para cambiar de administrador en una SL, la junta general cesa al anterior y nombra al nuevo, este acepta el cargo y el acuerdo se eleva a escritura pública para inscribirlo en el Registro Mercantil.
The notaries' commission on Galician civil law has handed the Xunta a reform proposal: heirs would only be liable for debts up to the assets inherited, there would be a digital executor and unmarried partners would have a surviving spouse's rights. It is not law yet.