La procuration la plus demandée

Procuration notariée pour vendre votre appartement sans être présent

Déléguez la signature de l'acte de vente à une personne de confiance. Établie en ligne avec pleine validité juridique, prête en moins de 48 heures à partir du moment où nous avons les documents.

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Que comprend la procuration spéciale pour la vente d'un bien immobilier ?

Un service complet pour que la vente de votre propriété se fasse sans que vous ayez à être présent chez le notaire.

Rédaction de la procuration de vente: Nous rédigeons la procuration spéciale ajustée exactement au bien que vous allez vendre : adresse, référence cadastrale et conditions de vente.
Rendez-vous par visioconférence: Comme il s'agit d'une procuration pour un acte déterminé, vous la signez devant notaire par appel vidéo depuis n'importe où dans le monde. Sans déplacements.
Envoi au mandataire: Nous envoyons la procuration originale au mandataire (la personne qui signera la vente en votre nom), à son domicile ou chez le notaire.
Conseil sur les pouvoirs: Nous vous conseillons sur les pouvoirs à inclure pour que la vente puisse aboutir sans imprévus : signature de l'acte, encaissement du prix, règlement des impôts, etc.
Conseiller notarial spécialisé: Un spécialiste des procurations de vente gère votre dossier du début à la fin et coordonne avec le notaire.
Couverture pour expatriés: Si vous êtes à l'étranger, nous pouvons aussi nous en charger. La signature peut se faire devant un notaire local avec apostille de La Haye ou par visioconférence avec un notaire espagnol.

Comment faire la procuration pour vendre un appartement en ligne ?

Le processus complet prend entre 4 et 7 jours ouvrés. Le mandataire peut signer l'acte de vente dès qu'il reçoit la procuration originale.

1

Jour 1

Consultation et recueil des données

Vous nous envoyez les données du bien (adresse, référence cadastrale) et du mandataire (DNI/NIE, nom complet). Nous examinons le cas.
2

Jours 1–2

Rédaction de la procuration spéciale

Nous rédigeons la procuration ajustée exactement à la vente de votre bien. Nous vous envoyons le projet pour relecture et approbation.
3

Jours 2–4

Signature devant notaire par appel vidéo

Nous fixons un rendez-vous avec un notaire en exercice. Vous signez cette procuration spéciale par appel vidéo depuis chez vous, votre travail ou l'étranger.
4

Jours 4–7

Envoi de la procuration originale

La procuration notariée originale est envoyée au mandataire pour qu'il puisse signer la vente devant le notaire de l'opération.

Quels documents me faut-il pour la procuration de vente ?

Votre DNI ou NIE en cours de validité (du mandant)
Nom complet et DNI/NIE de la personne qui recevra la procuration (mandataire)
Adresse complète du bien ou référence cadastrale
S'il est hypothéqué : nom de la banque et numéro du prêt (pour inclure le pouvoir de mainlevée)
Prix de vente approximatif (facultatif, mais recommandé pour l'inclure dans la procuration)

Vous ne savez pas quels pouvoirs inclure dans la procuration ? Nos conseillers vous guident pour que le mandataire puisse mener la vente à bien sans problème.

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Qu'est-ce qu'une procuration spéciale pour la vente d'un bien immobilier ?

Une procuration spéciale pour la vente d'un bien immobilier est un document notarié par lequel vous autorisez une autre personne (le mandataire) à vendre une propriété en votre nom et à signer l'acte de vente devant notaire. C'est la solution lorsque vous ne pouvez pas ou ne voulez pas être physiquement présent à la signature.

À la différence de la procuration générale, la procuration spéciale de vente est limitée à un bien précis et à une opération déterminée. Une fois la vente signée, la procuration perd son objet et ne peut plus être utilisée à d'autres fins.

Quand ai-je besoin d'une procuration pour vendre un appartement ?

Vous vivez à l'étranger et ne pouvez pas vous rendre en Espagne pour la signature
Pour des raisons professionnelles, de santé ou personnelles, vous ne pouvez pas vous rendre chez le notaire
Il y a plusieurs héritiers copropriétaires et l'un d'eux ne peut pas être présent
Vous voulez accélérer l'opération en déléguant la gestion à une personne de confiance

Le mandataire peut-il faire n'importe quoi avec le bien ?

Non. La procuration spéciale de vente est très précise : elle ne permet d'effectuer que les opérations pour lesquelles elle a été donnée. Si vous la limitez à la vente de l'appartement situé C/ Mayor 5, le mandataire ne pourra vendre que cet appartement, pas d'autres.

Que se passe-t-il si la procuration n'inclut pas un pouvoir nécessaire ?

Par exemple, si le notaire de la vente demande que le mandataire annule aussi l'hypothèque ou remette l'usufruit, et que la procuration n'inclut pas ce pouvoir, l'opération pourrait être bloquée. C'est pourquoi il est essentiel que la procuration soit rédigée avec tous les pouvoirs nécessaires. Nos conseillers vous accompagnent dans ce processus.

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Qui gère votre démarche

Une équipe d'avocats et de gestionnaires prépare les documents, vous explique ce que vous allez signer et vous donne rendez-vous avec l'un des notaires de notre réseau. Nous ne sommes pas un office notarial : c'est toujours le notaire qui authentifie la signature.

25 ans d'expérience
Un réseau de plus de 30 notaires
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