Donaciones con plena validez jurídica
Donación online de dinero o inmuebles, con escritura ante notario
No esperes a la herencia para repartir tu patrimonio. Te ayudamos a realizar donaciones de bienes a tus familiares de forma legal, segura y con todo el trámite online.
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Una donación online se formaliza en escritura pública ante notario colegiado, que se firma ante notario, o con un poder si no puedes ir. Nos ocupamos de la escritura, de liquidar el impuesto de donaciones en tu comunidad autónoma y, si donas un inmueble, de inscribirlo en el Registro de la Propiedad a nombre del donatario.
¿Qué incluye la tramitación de donaciones online?
Nos encargamos de todo el proceso: asesoramiento fiscal, escritura notarial, gestión del impuesto de donaciones e inscripción registral.
- Asesor jurídico especializado
- Un experto en donaciones analiza tu situación y te orienta sobre la mejor forma de estructurar la donación para minimizar la carga fiscal.
- Redacción de la escritura de donación
- Preparamos la escritura pública de donación con todos los datos y condiciones que tú elijas, adaptada al tipo de bien donado.
- Gestión del impuesto de donaciones
- Calculamos el impuesto de donaciones aplicable en tu comunidad autónoma y gestionamos su liquidación ante Hacienda.
- Cita con el notario
- Coordinamos la cita en una notaría cerca de vosotros. Si el donante o el donatario no puede ir, preparamos un poder para que firme otra persona.
- Inscripción en el Registro (si aplica)
- Si la donación incluye bienes inmuebles, tramitamos su inscripción en el Registro de la Propiedad a nombre del donatario.
- Trámite online
- La documentación y la gestión fiscal se hacen online. Solo acudes a la notaría el día de la firma.
¿Cómo se tramita una donación online?
El proceso completo dura habitualmente entre 1 y 3 semanas según la complejidad del bien donado. Para bienes inmuebles el plazo puede ser algo mayor por la inscripción registral.
-
1
Día 1
Estudio y asesoramiento fiscal
Analizamos tu situación para determinar el tipo de donación más ventajoso y la tributación aplicable en tu comunidad.
-
2
Días 2–4
Redacción de la escritura
Preparamos la escritura de donación y te la enviamos para revisión antes de la firma notarial.
-
3
Días 4–7
Firma ante notario
Coordinamos la cita con el notario para firmar la escritura de donación, en persona o con un poder.
-
4
Semana 2–3
Gestión del impuesto e inscripción
Liquidamos el impuesto de donaciones y, si hay inmuebles, tramitamos la inscripción en el Registro de la Propiedad.
¿Qué documentos necesito para tramitar una donación?
- DNI/NIF en vigor del donante y del donatario
- Libro de familia u otro documento que acredite el parentesco
- Escritura o título de propiedad del bien donado (si es inmueble)
- Nota simple del Registro de la Propiedad (si es inmueble)
- Valoración del bien o datos bancarios (si es donación de dinero)
Muchas comunidades autónomas tienen bonificaciones del 99% en el impuesto de donaciones para familiares directos. Consúltanos tu caso.
Consultar sin compromiso →Datos clave de las donaciones en España
- Marco legal
- Código Civil, arts. 618-656 (concepto, forma, capacidad, revocación). Ley 29/1987 del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Real Decreto 1426/1989 (aranceles notariales).
- Escritura pública
- Obligatoria para inmuebles (art. 633 CC). Para dinero, no obligatoria, pero la mayoría de CCAA la exigen para aplicar la bonificación autonómica.
- Plazo de autoliquidación
- 30 días hábiles desde el otorgamiento de la escritura, en la comunidad autónoma del donatario.
- Anticipo de herencia
- Las donaciones a hijos son colacionables salvo dispensa expresa (art. 1035 CC). Se imputan al tercio de legítima en la sucesión futura del donante.
- Valor de referencia catastral
- Desde 2022, es la base imponible mínima en transmisiones inmobiliarias. No se puede declarar un valor inferior sin riesgo de inspección.
- Coste fiscal típico (2026)
- Entre el 0,1% y el 36,5% del valor donado según comunidad autónoma y grado de parentesco. Para padres-hijos en CCAA con bonificación del 99%, la cuota efectiva queda en torno al 1% de la teórica.
¿Qué es una donación y cuándo conviene hacerla?
Una donación es la transmisión gratuita de bienes o derechos de una persona (donante) a otra (donatario) en vida del donante. A diferencia de la herencia, la donación tiene efecto inmediato y permite planificar el patrimonio familiar de forma controlada.
Las donaciones pueden ser de bienes inmuebles (pisos, casas, locales), dinero, participaciones empresariales u otros bienes. Todas requieren escritura pública ante notario y liquidación del impuesto de donaciones en la comunidad autónoma correspondiente.
¿Ventajas de donar en vida frente a esperar a la herencia?
Donar en vida permite planificar fiscalmente el traspaso del patrimonio, aprovechar bonificaciones autonómicas, evitar conflictos entre herederos y ver en vida cómo se disfrutan los bienes. En muchas comunidades, las donaciones entre familiares directos tributan menos que las herencias.
Impuesto de donaciones por comunidad autónoma (2026)
Datos vigentes para donaciones entre familiares de los grupos I y II (padres-hijos, abuelos-nietos, cónyuges):
| Comunidad autónoma | Bonificación principal | Detalle |
|---|---|---|
| Madrid | 99% | Sin límite de cuantía |
| Andalucía | 99% | Grupos I y II |
| Comunidad Valenciana | 99% | Tras reforma 2023 |
| Castilla y León | 99% | Reforma 2023 |
| Murcia | 99% | Grupos I y II |
| La Rioja | 99% | Grupos I y II |
| Extremadura | 99% | Reforma 2023 |
| Cantabria | 100% hasta 100.000 € | Por exceso, tarifa general |
| Castilla-La Mancha | 95-100% | 100% hasta 120.000 €; 95% por encima |
| Galicia | Reducciones | Hasta 400.000 € padres-hijos. Sin bonificación sobre cuota. |
| Canarias | 99,9% | La más alta de España |
| Aragón | 65% | + reducción primera vivienda 100% hasta 300.000 € |
| Asturias | Sin bonificación general | Tarifa progresiva hasta el 36,5% |
| Cataluña | Tarifa 5-9% | Reducción 95% primera vivienda hasta 60.000 € |
| Islas Baleares | Tipo único 7% | Bonificación 99% primera vivienda habitual |
| Navarra (foral) | 0% hasta 250.000 € | Régimen foral propio |
| País Vasco (foral) | 1,5%-3,5% | Tipo único por territorio (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava) |
La comunidad autónoma competente es la del donatario (quien recibe), no del donante. Ver análisis comparativo completo →
Última revisión: 2026-10. La fiscalidad autonómica se actualiza con cada reforma; verificamos siempre la normativa vigente antes de calcular tu caso.
¿Cuánto cuesta una donación en España?
El coste de una donación incluye: honorarios notariales (por arancel), gastos del Registro de la Propiedad (si hay inmuebles), el impuesto de donaciones (varía mucho según la comunidad autónoma y el grado de parentesco) y nuestros honorarios de gestión. Contacta con nosotros para un presupuesto detallado sin compromiso.
¿Se puede donar dinero sin escritura notarial?
Las donaciones de dinero entre particulares no siempre requieren escritura notarial, pero sí deben declararse a Hacienda mediante el impuesto de donaciones. Para donaciones de bienes inmuebles, la escritura notarial es obligatoria para que la transmisión sea válida. Te asesoramos sobre la mejor forma de documentar cada tipo de donación.
Dudas frecuentes sobre donaciones online
Ver todas las preguntas frecuentes
¿Qué impuestos se pagan por una donación en España?
El donatario, quien recibe la donación, paga el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Es un impuesto estatal cedido a las comunidades autónomas, y cada una fija sus propias bonificaciones, reducciones y tipos.
La diferencia entre unas y otras es grande. Varias comunidades bonifican el 99% o el 100% de la cuota en donaciones entre padres, hijos y cónyuges, de modo que el coste fiscal es casi nulo. Otras no bonifican, pero aplican tarifas propias muy por debajo de la escala estatal. Y algunas condicionan el beneficio a límites de cuantía o a requisitos concretos.
Hay un requisito que se repite en la mayoría: la donación debe formalizarse en escritura pública. Sin ella se pierde la bonificación o se aplica la tarifa general, bastante más cara. Si se dona dinero, además suele exigirse que el origen de los fondos conste en la escritura.
Sin ninguna bonificación autonómica, la escala estatal va del 7,65% al 34% según el valor donado, el parentesco y el patrimonio previo del donatario.
Consulta la página de tu comunidad autónoma para ver el régimen que te aplica, o escríbenos con tu caso.
¿Cuánto tarda en realizarse la escritura de donación online?
El proceso de donación online con Notaría Online se completa en aproximadamente 48 horas desde la recepción de la documentación completa:
- Día 1: Recepción de documentación, análisis de la situación y redacción de la escritura por nuestro equipo jurídico.
- Día 2: Videoconferencia con el notario y firma de la escritura por donante y donatario.
Los trámites posteriores (liquidación del impuesto de donaciones e inscripción registral si hay inmuebles) llevan tiempo adicional, habitualmente 2-4 semanas.
¿Es necesaria escritura notarial para donar dinero?
Las donaciones de dinero (donaciones manuales) no requieren escritura notarial según el artículo 632 del Código Civil. Se perfeccionan con la simple entrega del dinero.
Sin embargo, es muy recomendable formalizarlas ante notario cuando:
- La cantidad es significativa
- Se quiere dejar constancia fehaciente para futuras herencias (la donación puede computar como anticipo de la legítima)
- Se quiere documentar el origen del dinero para Hacienda
- El donatario necesita justificar el origen de los fondos ante el banco
Las donaciones de inmuebles sí requieren escritura notarial obligatoriamente (art. 633 CC), bajo pena de nulidad.
¿Puede una donación afectar a la herencia futura?
Sí. Las donaciones realizadas en vida pueden afectar al reparto de la herencia futura de varias formas:
Colación: Los herederos forzosos (hijos y descendientes) que reciban una donación en vida del donante deben "colacionarla" (contarla como anticipo de su herencia) salvo que el donante les haya dispensado expresamente de ello en la escritura.
Reducción de donaciones inoficiosas: Si las donaciones en vida perjudican la legítima de los herederos forzosos, estos pueden exigir la reducción de dichas donaciones para cubrir su legítima.
En Notaría Online asesoramos sobre cómo estructurar las donaciones para minimizar conflictos futuros en la herencia.
¿Cuáles son los beneficios de realizar donaciones?
¿Qué es una donación?
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