¿Puedo tramitar un poder notarial sin volver a España?
Sí. Los españoles que viven en el extranjero pueden tramitar su poder notarial sin necesidad de volver a España. Si el poder es para un acto concreto, como vender un piso o aceptar una herencia, lo firmas ante notario español por videoconferencia: el asesor redacta el poder, coordina la cita y el poder original se envía por mensajería internacional. El poder general y el preventivo no se pueden firmar a distancia; se otorgan en el consulado de España de tu país y te coordinamos la firma. Esta posibilidad, que regula el artículo 17 ter de la Ley del Notariado desde la Ley 11/2023, ha supuesto un gran avance para la comunidad española en el exterior, que históricamente debía volver a España o acudir al consulado para realizar estos trámites.¿Cuándo necesita un poder notarial un español en el extranjero?
Las situaciones más habituales son:- Venta o compra de inmuebles en España: el apoderado actúa en tu nombre ante el notario español.
- Gestión de herencias: para aceptar o renunciar a una herencia, adjudicar bienes, liquidar el impuesto.
- Trámites bancarios: cerrar cuentas, acceder a fondos, cancelar hipotecas.
- Representación ante organismos públicos: Hacienda, Registro de la Propiedad, Seguridad Social.
- Gestión de empresas: representación en juntas, firma de contratos, apertura o cierre de sociedades.
- Trámites de extranjería: solicitud del NIE, renovación del DNI.
¿Necesito la Apostilla de La Haya?
Depende del uso que vayas a dar al poder:- Si el poder se va a utilizar exclusivamente en España, no necesitas apostilla. El poder notarial español tiene plena validez en territorio nacional.
- Si el poder se va a usar en otro país signatario del Convenio de La Haya (más de 120 países), necesitas la Apostilla de La Haya para que el documento sea reconocido oficialmente en ese país.
- Si el país de destino no es signatario del Convenio, el poder necesitará legalización consular (proceso diferente).
¿Desde qué países se puede tramitar?
Desde cualquier país del mundo. El único requisito es disponer de conexión a internet y un dispositivo con cámara para la videollamada con el notario. Hemos gestionado poderes para españoles en:- América Latina: México, Argentina, Colombia, Chile, Perú, Ecuador, Venezuela, Cuba...
- Europa: Reino Unido, Alemania, Francia, Países Bajos, Bélgica, Suiza, Italia...
- Estados Unidos y Canadá
- Emiratos Árabes, Qatar y el resto del Golfo
- Australia y Nueva Zelanda
¿Qué documentos necesito?
El proceso es igual que para un poder notarial en España:- DNI español en vigor (o pasaporte)
- Datos del apoderado (nombre completo y DNI/NIE)
- Descripción de las facultades que quieres otorgar
- Dirección de envío del poder original