Si eres extranjero y quieres comprar una vivienda en España, necesitas NIE, cuenta bancaria española y conocer los impuestos (ITP del 6-11% o IVA del 10%), la retención del 3% sobre el precio y los costes de notaría. Te explicamos todo el proceso paso a paso.
En España el testamento se firma en persona ante notario: la Ley 11/2023 lo excluye de la videoconferencia notarial. El testamento abierto notarial es el más común, cuesta entre 40 y 60 € de arancel y se firma en unos 20 minutos. Te explicamos los tipos de testamento, la legítima, las diferencias por comunidad autónoma y cómo revocarlo.
Las capitulaciones matrimoniales son el contrato ante notario donde los cónyuges eligen su régimen económico: gananciales, separación de bienes o participación. Si no las firmas, se aplica el régimen legal de tu comunidad autónoma. Te explicamos cuándo convienen, cuánto cuestan y cómo hacerlas.
La apostilla de La Haya es un sello que certifica la autenticidad de un documento público para usarlo en otro país firmante del Convenio de 1961. Te explicamos qué organismos la emiten en España, cuánto cuesta (4,54 €) y cuándo necesitas legalización consular en su lugar.
Cuando terminas de pagar la hipoteca, el banco te entrega la carta de pago, pero la carga sigue inscrita en el registro. Para eliminarla necesitas una escritura de cancelación ante notario y su presentación en el Registro de la Propiedad. Te explicamos plazos, costes y cómo hacerlo online.
Si tienes un piso en España y vives en Irlanda, puedes firmar un poder especial por videollamada desde Dublín y autorizar a tu madre a venderlo. Sin ir al consulado, sin viajar.
Certificado de defunción, certificado de últimas voluntades, copia del testamento, certificado de seguros de vida, notas simples del registro y más. Te damos el checklist completo para tramitar una herencia en España.
Qué impuestos debes pagar como extranjero al comprar una vivienda en España: ITP o IVA, AJD, plusvalía y la retención del 3% por IRNR cuando vendes a un no residente.
El poder notarial permite que otra persona actúe en tu nombre. Existen poderes generales, especiales, preventivos, para pleitos e internacionales. Te explicamos cuánto cuestan, qué incluyen y cómo obtener uno por videoconferencia.
Guía completa para extranjeros y no residentes que quieren constituir una Sociedad Limitada en España: requisitos, documentos necesarios, NIE y cómo hacerlo todo online.
Si eres español residente en Argentina y necesitas un poder notarial para gestionar asuntos en España — una herencia, la venta de un piso, cancelar una hipoteca — puedes tramitarlo por videollamada desde Buenos Aires, Córdoba o cualquier ciudad argentina en 24-48 horas.
¿Puedes registrar una pareja de hecho en España siendo extranjero o con una pareja extranjera? Sí, con algunos requisitos adicionales. Esta guía explica el proceso para parejas internacionales.
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